Overwaarde? Zo werkt een verzilverhypotheek

Overwaarde? Zo werkt een verzilverhypotheek

Overwaarde? Zo werkt een verzilverhypotheek

Is de waard je van je huis hoger dan je hypotheek? Gebruik je overwaarde voor zaken die nu belangrijk voor je zijn. Met een overwaardehypotheek – ook wel een verzilverhypotheek genoemd – gebruik je de overwaarde voor zaken die nu belangrijk voor jou zijn. Zo kun je de (klein)kinderen helpen, verbouwen zodat je nog langer zelfstandig thuis kunt wonen of een pensioen aanvullen.

Voor een overwaarde hypotheek worden verschillende namen door elkaar gebruikt. In principe komt het allemaal op hetzelfde neer:

  • Opeethypotheek
  • Overwaardehypotheek
  • Verzilverhypotheek
  • Omkeerhypotheek
  • Levensrente hypotheek

Hoe werkt een overwaardehypotheek?

Met een overwaardehypotheek neem je een deel van de overwaarde van jouw huis op. Je bepaalt zelf wat je met het geld doet en kunt ervoor kiezen om het geld in één keer te ontvangen of in de vorm van een maandelijkse uitkering.

Kies je voor een overwaardehypotheek, dan blijft het huis gewoon je eigendom. Je kunt een overwaardehypotheek naast je bestaande hypotheek afsluiten, maar soms is het beter om ook je bestaande hypotheek over te sluiten.

Belangrijk om te weten:

  • Je komt in aanmerking voor een overwaarde hypotheek wanneer zowel jij als je partner de AOW-leeftijd hebben (bij sommige geldverstrekkers kan je al terecht wanneer je 60+ bent).
  • Je kunt een overwaardehypotheek alleen afsluiten met hypotheekadvies.
  • De rente over de overwaardehypotheek is niet aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
  • Er zijn verzilverhypotheken waarbij de te betalen rente wordt bijgeschreven op de schuld. Zo heb je geen extra hypotheeklasten
  • Let op: Je verhoogt de schuld op je woning. Bij verkoop blijft er dus minder over voor jou of bij overlijden voor de nabestaanden. We adviseren om dit daarom altijd eerst met je kinderen te bespreken

Heb je deze artikelen al gelezen?

Hypotheek 2021: de veranderingen

Elk jaar zijn de hypotheekregels weer nét iets anders. Maar wat betekent dit voor jou

Lagere energierekening met hypotheek

Muren isoleren, driedubbele beglazing, zonnepanelen op je dak of een warmtepomp: je h

Verhuurhypotheek: hier moet je op letten

Heb jij al plannen om een tweede huis te kopen om vervolgens te verhuren? Dat is zo’n