Frank

Adviseur

Energiebesparing via je hypotheek

Als je jouw woning wilt verduurzamen (ofwel je huis energiezuiniger maken), kun je de kosten hiervoor vaak meefinancieren in een hypotheek. Denk bijvoorbeeld aan de isolatie van spouwmuren of het dak of de vervanging van de CV-ketel. Dit soort maatregelen noemen wij energiebesparende voorzieningen.

Wat valt onder energiebesparende voorzieningen?

  • HR ketel
  • gevel-, dak-, leiding- of vloerisolatie
  • HR++ (of hoger) beglazing
  • energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen
  • energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren
  • warmtepomp
  • warmteterugwinning
  • zonneboiler
  • zonnecellen
  • of een combinatie hiervan

Er is meer mogelijk met een hypotheek

Omdat het investeren in een energiezuinig huis vele voordelen heeft (bijvoorbeeld: je energielasten gaan omlaag en je huis wordt meer waard) zijn er een aantal verruimingmogelijkheden.

  • Zo kun je maximaal 106% van de waarde van je woning lenen (normaal maximaal 100%)
  • en kan je € 9.000 extra lenen ten opzichte van je inkomen (bij een nul-op-de-meter woning zelfs € 25.000)

Deze extra financieringsruimte noemen wij het Energiebespaarbudget.

Wat zijn de belangrijkste voorwaarden?

De aanvullende lening moet verantwoord zijn bij je inkomen. Omdat je energierekening lager zal worden door het verduurzamen van je woning, mag je op basis van uw inkomen €9.000 extra lenen voor de financiering van energiebesparende maatregelen. Deze verruiming geldt alleen voor inkomens vanaf € 33.000.

Je moet aantonen dat je de aanvullende lening besteedt aan energiebesparende maatregelen. Daarom wordt het geld niet direct uitgekeerd, maar op een bouwdepot gestort.

Hoe werkt zo’n depot met mijn Energiebespaarbudget?

Om een bouwdepot met jouw Energiebespaarbudget aan te kunnen maken heeft je geldverstrekker een specificatie nodig. Dat is een lijst van de voorgenomen energiebesparende maatregelen en de geschatte kosten per maatregel.

Zo'n specificatie voor de energiebesparende voorzieningen kun je zelf opstellen. Bijvoorbeeld met behulp van een online oriëntatietool op websites zoals:

Op basis van je specificatie maakt de geldverstrekker een bouwdepot. Zodra een energiebesparende maatregel is uitgevoerd, stuur je de factuur  naar de geldverstrekker. Die controleert of de maatregel binnen uw Energiespaarbudget past, daarna wordt de factuur betaald.

Veel geldverstrekkers hanteren een maximale termijn van het bouwdepot van bijvoorbeeld 24 maanden. Als er na afloop van de termijn nog geld aanwezig is in het bouwdepot, zal de geldverstrekker het bouwdepot opheffen en het restant in mindering brengen op uw lening.

Ook voor nieuwbouw!

Nieuwbouwwoningen worden al energiezuinig gebouwd, maar dat kan altijd nog beter. Daarom komen die ook in aanmerking voor extra leenruimte, om ze nóg energiezuiniger te maken. 

Hulp inschakelen van de energieadviseurs van Groningen Woont Slim

Je kunt de specificatie ook door een energieadviseur laten opstellen.
Wij werken samen met Groningen Woont Slim en kunnen samen met of namens jou een vrijblijvend en gratis advies laten opmaken.
Je ontvangt een rapport waarin de energiebesparende maatregelen zijn opgenomen en wat de kosten zijn. Kijk HIER voor een voorbeeldrapport. Ga je akkoord, dan zorgen zij voor de complete afhandeling.

https://groningenwoontslim.nl/dienst/ontdek-wat-er-kan/

http://www.verbeterjehuis.nl/

gfsdfgthrhryr